Residencial premium
La Unidad
·San Juan capital·24 unidades·3.400 m2
Edificio residencial con planta baja comercial, circulaciones amplias y patios interiores que priorizan luz y silencio.
En comercializacion
Atria Desarrollos · San Juan, AR
Proyectos que envejecen
con dignidad.
Desarrolladora inmobiliaria del holding Castore Bergioli. Estructuramos, proyectamos, construimos y comercializamos con logica patrimonial de largo plazo. El resultado final importa mas que el ciclo de venta inicial.
Tipologias
- Residencial premium
- Mixtos de escala barrial
- Loteamientos patrimoniales
- Reciclajes institucionales
I · Tesis
No proyectamos productos inmobiliarios. Proyectamos edificios que despues tenes que caminar por veinte anos. Esa diferencia manda todo: materiales, plantas, circulacion, escala y tiempos de obra.
El ciclo de venta importa, pero el resultado final importa mas. Cada desarrollo se piensa como una pieza urbana que el tiempo va a juzgar con dureza. Por eso evitamos decisiones cosmeticas, elegimos materiales que envejecen bien y priorizamos circulaciones generosas por encima del metro rentable.
II · Proyectos
Cuatro piezas
en curso.
Un recorte del portafolio activo. Los estados se actualizan cuando el proyecto avanza de etapa, no antes.
Mixto residencial / oficinas
Sur 20
·Rivadavia·18 unidades·2.780 m2
Intervencion urbana que reinterpreta la cuadra con un zocalo comercial activo y residencias compactas de alta eficiencia.
En obra
Loteamiento patrimonial
Tierra 4
·Zonda·32 unidades·1.2 ha m2
Fraccionamiento con lotes grandes, preservacion paisajistica y trazado que deja el olivar existente como estructura vivida.
Masterplan
Reciclaje institucional
Caseros 178
·San Juan centro·1 unidades·920 m2
Reciclaje de una casona historica como sede del holding. La estructura original se respeta y los usos nuevos conviven con las trazas.
Completo
III · Practica
Cuatro etapas
de la misma obra.
- 01
Factibilidad patrimonial
Analisis de potencial constructivo, estructura legal, impositiva y de retorno. Nada avanza antes de cerrar este capitulo.
- 02
Proyecto arquitectonico
Diseno en dialogo con el contexto urbano. Lenguaje sobrio, materiales que envejecen bien y circulaciones claras.
- 03
Direccion de obra
Obra controlada con foco en ritmo, calidad y previsibilidad del cash-flow. Subcontratos con criterio institucional.
- 04
Comercializacion
Entrega del producto final con un proceso transparente, contratos limpios y acompanamiento pos-entrega.
IV · Escala de casa
8.300
m2 en cartera
4
proyectos activos
2017
origen
100%
capital propio
V · Contacto
Una visita a obra
vale mas que un render.
Coordinamos visitas guiadas a los proyectos activos. Tambien recibimos propuestas de terrenos, oportunidades y asociaciones patrimoniales.
- Oficina
- Caseros 178 Sur, San Juan, AR
- Correspondencia
- atria@castorebergioli.com
- Cluster
- Capital y expansion
- Estado
- Unidad operativa